LOGROÑO, 14 Ene.

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, el precio de la vivienda de segunda mano en La Rioja experimentó un aumento del 5,74% en el año 2023 en comparación con el año anterior.

En diciembre de 2023, el precio medio de la vivienda en La Rioja alcanzó los 1.408 euros por metro cuadrado, lo cual representó un incremento del 0,51% en comparación con el mes anterior y un aumento del 5,74% con respecto al mismo mes de 2022.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España fue de 2.160 euros por metro cuadrado. Esto supuso un aumento del 0,51% en comparación con noviembre. El incremento trimestral fue del 3,41% y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. En términos interanuales, hubo un aumento del 8,86%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señaló que "muchos opinan que hemos cerrado un año atípico", haciendo referencia a la falta de correspondencia entre los precios y las transacciones e hipotecas que han experimentado fuertes caídas.

"Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están normalizando", afirmó el directivo, recordando que "venimos de años de cifras récord y el aumento de los tipos de interés y la disminución del ahorro no ayudaban a mantener esta situación durante mucho más tiempo".

Según el portavoz del portal inmobiliario, "la amenaza de un colapso en los precios queda descartada, también en 2024", ya que "la falta de oferta limita las caídas", aunque no descarta "una desaceleración suave lejos de las áreas más dinámicas".

Aunque Europa parece haber dejado los tipos de interés estables por el momento, Font advierte que "el financiamiento ahora es más caro, pero esto no detendrá la demanda siempre y cuando se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable".

Lo que será más complicado es encontrar producto, ya que "la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos" y la rehabilitación aún no se ha consolidado como una fórmula para tener una vivienda de segunda mano más atractiva y competitiva.

En cuanto a Logroño, la ciudad experimentó un aumento mensual del 0,97%. En términos interanuales, la capital riojana creció un 7,65%. Con un precio de 1.924 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Logroño ocupó una posición intermedia en el ranking de capitales por precio.

En relación a los municipios riojanos, Arnedo fue el que más aumentó trimestralmente en la región, con un incremento del 4,27%, mientras que Alfaro registró la mayor caída, con un descenso del 7,63%.

Comparando los precios de un año a otro, Haro experimentó el mayor incremento en la comunidad, con un aumento del 25,50%, mientras que Nájera registró el mayor descenso autonómico, con una disminución del 15,41%.

En términos de precios, Lardero fue el municipio riojano más caro, con un precio de 1.541 euros por metro cuadrado. El municipio más económico de la región fue Nájera, con un precio de 632 euros por metro cuadrado.