El sector inmobiliario en La Rioja registra una reducción del 7,3% en el valor de las viviendas durante el trimestre pasado, según informa Solvia.

El sector inmobiliario en La Rioja registra una reducción del 7,3% en el valor de las viviendas durante el trimestre pasado, según informa Solvia.

LOGROÑO, 22 Sep. - El mercado inmobiliario en La Rioja ha experimentado una disminución en el precio de compra de vivienda, con un descenso del 7,3% en comparación con el trimestre anterior. Además, las transacciones han sufrido una caída del 20,6% trimestral, alcanzando un total de 967 entre abril y junio, según el informe II Solvia Market View 2023. También se destaca que las hipotecas registradas han disminuido un 19,5% con respecto al primer trimestre, llegando a 512.

En un contexto de creciente inflación y altos costos de financiación, el mercado inmobiliario residencial en España ha moderado su dinamismo durante el segundo trimestre del año. Sin embargo, según el informe II Solvia Market View 2023, después de varios meses de desaceleración, los precios de compra de vivienda han retomado su tendencia al alza en el segundo trimestre, aunque las transacciones han continuado descendiendo.

El análisis realizado por la compañía de servicios inmobiliarios revela que, a pesar del aumento a nivel nacional, el precio medio del segundo trimestre en La Rioja ha experimentado una disminución del 7,3% trimestral, situándose en 1.187 €/m2.

En España, el costo de adquirir una vivienda ha aumentado un 3% trimestral y un 1,1% en comparación con el mismo período de 2022. Según las previsiones de Solvia, el precio de los inmuebles residenciales seguirá creciendo a nivel nacional, con un aumento esperado de entre el 1,5% y el 2,5% interanual al finalizar el año.

En La Rioja, se han registrado un total de 967 compraventas entre abril y junio, lo que representa un descenso del 20,6% en comparación con el trimestre anterior. Las transacciones de vivienda nueva han disminuido un 1,2% trimestral, mientras que las de vivienda usada han caído un 23,7%.

A nivel nacional, se han contabilizado 151.983 operaciones, un 7,3% menos que hace un año y un 5,6% menos que hace tres meses. Mientras las transacciones de vivienda de obra nueva han aumentado un 3,1% en comparación al mismo período de 2022, las de vivienda usada han sufrido una reducción del 9,4%.

A pesar del descenso en el número de transacciones, estas se mantienen en niveles elevados, en parte gracias a la demanda de extranjeros, que ha representado casi el 15% de las transacciones en La Rioja en el segundo trimestre.

En cuanto a las hipotecas, se ha registrado una disminución del 19,5% en La Rioja durante el segundo trimestre, con un total de 512 hipotecas sobre viviendas. A nivel nacional, la cifra alcanza las 93.557 hipotecas, un 15% menos que en el trimestre anterior y un 21% por debajo del mismo período de 2022.

En la región, la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en aproximadamente 466 euros entre abril y junio, lo que representa un descenso del 8,8% en comparación con el primer trimestre del año. En cuanto a las clases de hipoteca, el 61% de los nuevos préstamos han sido de tipo fijo, mientras que el 39% restante corresponde a hipotecas de tipo variable.

Según el II Solvia Market View 2023, el precio del alquiler ha experimentado un aumento del 4,2% en La Rioja durante el segundo trimestre, alcanzando los 7,4€/m2. A nivel nacional, el valor promedio de las rentas en alquiler se ha situado en 11,9€/m2, un 2,6% más que en el trimestre anterior y un 5,3% por encima del mismo período de 2022.

Se prevé que el precio del alquiler continúe al alza durante el resto de 2023 debido a la escasez de oferta y a la fuerte demanda de viviendas en alquiler. Esto se debe a que cada vez más personas optan por el alquiler debido al incremento en el costo de las hipotecas, lo que dificulta el acceso a la adquisición de una propiedad.

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