En la reciente información sobre el mercado inmobiliario español, se destaca cómo La Rioja ha visto un incremento notable en el precio del suelo urbano, en contraste con la tendencia general que se observa en otras regiones del país.

Según datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la región alcanzó un aumento del 32,6% en el precio medio del metro cuadrado durante el tercer trimestre del año, posicionándose como la tercera comunidad con el crecimiento más significativo en el territorio nacional.

A nivel nacional, el coste medio del metro cuadrado se situó en 167,8 euros, pero experimentó una ligera baja del 0,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que señala una fase de ajuste en el mercado.

Durante julio y septiembre, el precio del suelo urbano mostró una caída del 6,9% respecto al trimestre anterior, marcando su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando se registró un valor de 166,6 euros por metro cuadrado.

El informe resalta que los mayores ascensos en los precios se encontraron en Galicia, con un impresionante 41,2%, seguido por la Comunidad de Madrid con un 34,6% y, por supuesto, La Rioja con su 32,6% que refleja su dinamismo en el sector.

En contraposición, algunas regiones sufrieron importantes descensos, destacando Castilla y León con un descenso del 18,3%, seguido por el País Vasco y Andalucía.

En términos de precios absolutos, las cifras más altas por metro cuadrado se presentan en la Comunidad de Madrid (415,5 euros), las Islas Baleares (375 euros) y el País Vasco (248,1 euros).

En los municipios que cuentan con más de 50,000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado ha incrementado en un 15,9%, alcanzando los 344,7 euros. Dentro de este grupo, los precios más altos se observan en la Comunidad de Madrid (850 euros) y las Islas Baleares (581,4 euros), mientras que las cifras más bajas se registran en Toledo (88,3 euros) y A Coruña (93,5 euros).

Además, el número de transacciones inmobiliarias ha experimentado un notable aumento, con un incremento del 31% en comparación interanual. En el tercer trimestre se llevaron a cabo 7,472 transacciones, lo que pone de manifiesto el resurgimiento del mercado.

Al desglosar las transacciones según el tamaño de los municipios, se evidencia un crecimiento especial en aquellos de menos de 1,000 habitantes, donde se duplicaron las operaciones en comparación con el año anterior. Los municipios con poblaciones entre 1,000 y 5,000 habitantes también vieron un incremento importante, mientras que el crecimiento continuó en las categorías mayores.

Por comunidades, Andalucía lidera el ranking con 1,448 transacciones, seguida de Cataluña, Castilla y León y la Comunidad Valenciana, lo que refleja un panorama activo en el sector inmobiliario.

El trimestre se cierra con una superficie transmitida de 9,1 millones de metros cuadrados, lo que representa un aumento del 35,8% en tasa interanual y se traduce en ingresos cercanos a 1,094 millones de euros, subrayando la resiliencia del mercado inmobiliario en un contexto de ajustes económicos.