LOGROÑO, 21 Ene. - Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el mercado de alquiler en La Rioja ha experimentado una disminución significativa en los precios. En diciembre de 2023, el precio medio de alquiler de un piso tipo en La Rioja fue de 4,23 euros por metro cuadrado, lo que representa una caída mensual del -3,19 por ciento, la más pronunciada en todo el país. En comparación con diciembre de 2022, se registró una reducción del -22,94 por ciento, la más destacada de España.

En términos de asequibilidad, La Rioja fue la autonomía con los alquileres mensuales más asequibles para los inquilinos, seguida de cerca por Castilla y León (4,87 euros por metro cuadrado). En diciembre de 2023, el precio medio de alquiler de viviendas en España fue de 11,12 euros por metro cuadrado. Esto se traduce en un aumento mensual del 0,18 por ciento. El incremento trimestral fue del 1,74 por ciento, mientras que el crecimiento semestral alcanzó el 2,02 por ciento. En comparación con el año anterior, se produjo un aumento del 6,01 por ciento.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, los altos precios de alquiler no solo dificultan los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también representan un obstáculo para los inquilinos que, incluso con buenos salarios, no encuentran viviendas que se ajusten a sus presupuestos. Font señala que en muchas ocasiones, los inquilinos se ven obligados a buscar en otras áreas o renunciar a comodidades que parecerían básicas, como un piso con ventanas al exterior, terraza o ascensor.

Font reconoce que la regulación del mercado de alquiler está cada vez más limitada, lo que reduce las opciones y aumenta los precios debido a la alta demanda. En este sentido, el mercado de alquiler se ve afectado por la Ley de Vivienda, que está siendo implementada de manera desigual en diferentes regiones y está logrando el efecto contrario al deseado: menos viviendas disponibles para alquilar y propietarios que exigen mayores garantías. Según el directivo, esto está resultando en la desaparición de la esperanza de tener un mercado de alquiler competitivo y de calidad, lo que lleva a muchos inversores a optar por productos más flexibles que puedan evitar las restricciones impuestas por la regulación. Font enfatiza que culpar exclusivamente a los propietarios es un error y que la solución no es sencilla.

En cuanto a la ciudad de Logroño, en diciembre de 2023 registró un precio medio de alquiler de 8,45 euros por metro cuadrado. La capital riojana experimentó una caída del -1,81 por ciento en comparación con noviembre de 2023, siendo la sexta más pronunciada en todo el país. En comparación con el año anterior, el crecimiento fue del 7,69 por ciento.