La Rioja lidera recorte de alquileres en el tercer trimestre con una disminución del 4,18%

La Rioja lidera recorte de alquileres en el tercer trimestre con una disminución del 4,18%

El informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com revela datos preocupantes para el mercado de alquiler en La Rioja. En septiembre de 2023, el precio medio por metro cuadrado de un piso tipo de alquiler fue de 4,59 euros, representando un descenso trimestral del 4,18%, el segundo más marcado en todo el país. Comparado con septiembre de 2022, el recorte fue aún más alarmante, con una disminución del 20,73%, la más pronunciada en España. En términos mensuales, La Rioja también se ubicó como la tercera región con la mayor caída, un 1,29%.

En cuanto a la asequibilidad para los inquilinos, La Rioja se posicionó como la autonomía con el alquiler más accesible, solo superada por Castilla y León (4,83 €/metro cuadrado). A nivel nacional, el precio medio de alquiler en España en septiembre de 2023 fue de 10,93 euros por metro cuadrado. Esta cifra reflejó una disminución mensual del 0,18% y un incremento trimestral del 0,28%. En comparación interanual, experimentó un crecimiento del 7,16%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que "los precios del alquiler continúan rompiendo récords, impulsados por la desaceleración en la compraventa, lo que mantiene a muchos compradores en el mercado de alquiler, optando por esperar una corrección en las tasas de interés y, por lo tanto, unas hipotecas más baratas". Font también señala que "la falta de oferta de alquiler dificulta el acceso para la creciente demanda". Además, menciona que este desequilibrio también se ve afectado por "un menor ahorro debido a la mayor inflación, lo que lleva a posponer la decisión de compra hasta que la capacidad económica sea más favorable".

Ante el actual desequilibrio en el mercado, Font comenta que "la Ley de Vivienda solo puede agravar aún más la situación, ya que el problema subyacente es la escasez de viviendas disponibles en alquiler, y las restricciones desaniman a los propietarios y dificultan la búsqueda activa de alquiler para los inquilinos". El experto afirma que "los requisitos para alquilar una vivienda en España son ahora más estrictos, lo que, sumado a los precios más altos, hace que determinados grupos no puedan cumplirlos, como los candidatos más jóvenes".

En cuanto a Logroño, la capital de La Rioja, en septiembre de 2023 se registró un precio medio de alquiler de 8,18 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 0,31% en comparación con junio de 2023, siendo la segunda subida menos pronunciada en todo el país. En comparación interanual, Logroño experimentó un crecimiento del 3,41%.

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La Rioja