LOGROÑO, 11 de enero.

El mercado inmobiliario de La Rioja ha experimentado un notable crecimiento en 2025, con un aumento anual del 8,9% en el precio de la vivienda de segunda mano, alcanzando los 1.816 euros por metro cuadrado a finales de diciembre. Según el reciente informe titulado 'La vivienda de segunda mano en 2025', elaborado con datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, este incremento representa la mayor tasa registrada en los últimos 20 años durante este mismo periodo.

En el contexto nacional, la Región de Murcia destaca como la comunidad autónoma con el mayor aumento en el precio de la vivienda, con un espectacular 29,6% de incremento. La acompañan en la lista la Comunitat Valenciana (24,4%), Asturias (24,0%) y Cantabria (22,9%). Otras comunidades como Andalucía, Madrid y Canarias también muestran subidas considerables, mientras que Castilla y León y La Rioja presentan cifras más moderadas, con La Rioja aumentando un 8,9%, situándose justo por encima de la media nacional.

Contrariamente, las comunidades que han experimentado aumentos más comedidos son Navarra (8,0%) y Castilla-La Mancha (5,2%), evidenciando una disparidad en el mercado inmobiliario a nivel regional.

En comparación con el año anterior, donde la Comunitat Valenciana lideró con un 19,8%, el 2025 se caracteriza por un cambio de tendencias, con la Región de Murcia superando todas las expectativas. Este crecimiento contínuo desde 2023 refleja una reactivación sólida en el sector, con incrementos que superan el 20% de forma acumulativa a nivel nacional.

Analizando el ranking de precios, Baleares no solo se mantiene, sino que se consolida como la región más cara con un precio que alcanza los 5.267 euros/m2, seguida de cerca por Madrid, cuya cifra asciende a 5.206 euros/m2. Ambas comunidades destacan por estar por encima del umbral de los 5.000 euros, muy por encima de la media nacional. Otras regiones como el País Vasco, Canarias y Cataluña también se posicionan con precios relevantes en el sector.

A nivel municipal, los siete municipios estudiados en La Rioja han visto incrementos en sus precios, destacando Haro con un impresionante aumento del 26,3%. Otros municipios como Arnedo y Villamediana de Iregua también han mostrado aumentos significativos, especialmente Logroño, que se acerca a los 2.307 euros/m2.

En 2025, solo Logroño supera la barrera de los 2.000 euros/m2, seguido por Villamediana de Iregua (1.722 euros/m2) y Calahorra (1.454 euros/m2), todos ellos reflejando las dinámicas de la creciente demanda en el sector inmobiliario en La Rioja.