LOGROÑO, 30 de marzo.

En La Rioja, los precios del alquiler han experimentado un asombroso aumento del 93% en la última década y un 47% en los últimos cinco años. Además, en el último año solo, se ha registrado un incremento del 13%. Estos datos provienen del informe "Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025", que examina los precios del alquiler a lo largo de 18 años, utilizando como referencia el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "estamos presenciando el mayor encarecimiento en la historia del mercado del alquiler. Durante los últimos diez años, algunas comunidades han visto que sus precios se disparan más de un 100%, lo que refleja una presión extrema y un contexto de precios exorbitantes en el arrendamiento de viviendas".

Matos también indicó que "los precios del alquiler han subido considerablemente desde la recuperación económica, ya que se ha promovido el alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda, combinada con un déficit notable en la oferta, ha creado una tensión en los precios que ha llegado a superar en un 34% los niveles registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007".

En este sentido, destacó que en los últimos cinco años, el crecimiento de los precios se ha acelerado, debido a la drástica reducción en la disponibilidad de viviendas frente a una demanda que está en máximos históricos. Esta tendencia constituye un desafío significativo para el 40% de los inquilinos que enfrentan dificultades para acceder a la vivienda.

En análisis más amplio a nivel nacional, desde 2015, el coste medio del metro cuadrado de alquiler ha aumentado un 94%, pasando de 6,97 euros por metro cuadrado en febrero de 2015 a 13,54 euros en febrero de 2025.

En La Rioja específicamente, el coste promedio de alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados era de 395 euros al mes en 2015, mientras que en febrero de 2025 ya asciende a 763 euros mensuales.

Todas las comunidades autónomas han sentido el impacto de este auge en los precios del alquiler en la última década, pero cinco de ellas han mostrado incrementos superiores al 100%. La Comunitat Valenciana lidera esta lista, con un aumento del 157%, donde el coste medio por metro cuadrado ha pasado de 5,04 euros a 12,93 euros en el mismo período.

Canarias ocupa el segundo lugar con un 143% de aumento, pasando de un alquiler medio de 476 euros en 2015 a 1.156 euros en 2025. Baleares sigue con un incremento del 142%, donde el alquiler promedio subió de 606 euros a 1.467 euros mensuales. La Comunidad de Madrid experimentó un aumento del 122%, mientras que Cataluña vio un alza del 104% en los precios de alquiler en los últimos diez años.

Por otro lado, Extremadura se sitúa como la comunidad menos afectada, con un incremento del 56%, subiendo de 358 euros por mes en 2015 a 558 euros. Castilla-La Mancha le sigue con una subida del 66%, pasando de 367 euros a 610 euros, mientras que en el País Vasco el precio ha aumentado un 67%, y en Castilla y León, un 68% desde 2015.

Organizando las comunidades autónomas según el aumento en el precio del alquiler en la última década, encontramos: Comunitat Valenciana (157%), Canarias (143%), Baleares (142%), Madrid (122%), Cataluña (104%), Murcia (99%), Andalucía (94%), La Rioja (93%), Navarra (92%), Cantabria (88%), Galicia (85%), Asturias (80%), Aragón (70%), Castilla y León (68%), País Vasco (67%), Castilla-La Mancha (66%) y Extremadura (56%).