Un estudio reciente revela que, en el mercado de la vivienda en La Rioja, la competencia por las propiedades en alquiler se ha intensificado notablemente, con un promedio de 19 personas mostrando interés por cada inmueble que se pone a la venta.

LOGROÑO, 19 de julio.

El alquiler en La Rioja se ha convertido en una opción cada vez más gravosa, alcanzando un precio medio de 726 euros, lo que representa un incremento del 1,7% en los últimos tres meses y un alarmante 4,8% en el último año, desde el segundo trimestre de 2024. A pesar de este aumento, el costo en La Rioja sigue siendo inferior a la media del país, que asciende a 1.155 euros.

Estos datos provienen del Barómetro del Alquiler, que ha sido elaborado por el Observatorio del Alquiler. Este centro de estudios, respaldado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, ofrece un análisis detallado del mercado de alquiler para el segundo trimestre de 2025.

A medida que los precios continúan su ascenso en la región, se proyecta que la disponibilidad de viviendas en alquiler disminuirá en un 2,2%, según las estimaciones del Observatorio. Esta proyección se basa en el comportamiento del mercado registrado hasta ahora, con miras a finalizar el año.

Así, se estima que el número de viviendas alquiladas en La Rioja, que fue de 3.008 en 2024, se reducirá a 2.942 este año.

A pesar de este descenso en la oferta, la presión que ejerce la demanda sobre el limitado stock de viviendas se ha intensificado. Esto se traduce en un mayor número de personas compitiendo por los mismos inmuebles en un periodo de diez días.

En La Rioja, la cifra de 19 interesados por cada vivienda disponible representa un ligero aumento respecto a las 16 personas del trimestre anterior, alejando aún más a la región de una situación de equilibrio en la que el número de interesados debería oscilar entre 10 y 15.

Sin embargo, aunque esta cifra es inferior a la media nacional de 141 interesados por propiedad, sigue siendo preocupante y refleja un panorama que pone en riesgo el acceso a la vivienda en el país.