La situación del alquiler en Logroño y, por extensión, en La Rioja, se ha vuelto notablemente precaria en los primeros meses del año. Según el reciente informe del Índice Inmobiliario Fotocasa, la capital riojana ha registrado un sorprendente aumento del 5,9 por ciento en los precios de alquiler durante el segundo trimestre de 2025, en comparación con el trimestre anterior. Esto se traduce en que, a día de hoy, los inquilinos deben afrontar un coste de 9,48 euros por metro cuadrado al mes.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, subraya que esta escalada en los precios no es una simple casualidad. “Los precios de alquiler han estado aumentando a un ritmo alarmante durante ocho meses consecutivos, alcanzando niveles históricos que no habíamos contemplado en las últimas dos décadas. Esta tendencia sugiere que la situación de los arrendamientos está en su punto más elevado y no parece haber un final a la vista”, comenta Matos.

Los factores detrás de esta crisis son evidentes. La escasez crítica de vivienda disponible se debe, en gran medida, a un parque de viviendas públicas que no da abasto y a la inseguridad jurídica que desanima a los propietarios a alquilar sus propiedades. “Nos encontramos en medio de una crisis de oferta sin precedentes, donde el coste del alquiler representa un 47 por ciento del salario medio de los inquilinos. Esto es insostenible para más del 60 por ciento de quienes buscan vivienda”, añade Matos.

En un panorama más amplio, 16 comunidades autónomas han experimentado aumentos trimestrales en el precio del alquiler, destacando Cantabria y Cataluña con incrementos particularmente notables, del 11,7 por ciento y 10,1 por ciento, respectivamente. La Rioja, con un aumento del 5,9 por ciento, sigue esta misma tendencia alcista.

Examinando más de cerca los precios por comunidad, tanto Madrid como Cataluña superan la barrera de los 20 euros por metro cuadrado; en Madrid, el costo alcanza los 21,41 euros, mientras que en Cataluña se sitúa en 20,14 euros. Estos precios reflejan un punto álgido en el mercado inmobiliario, rompiendo récords históricos, según Fotocasa.

Las islas Baleares también presentan precios elevados, con un alquiler medio de 18,25 euros por metro cuadrado, seguidas por el País Vasco y Canarias. En este contexto, Logroño, a pesar de su reciente auge, se posiciona con un precio de 9,48 euros por metro cuadrado, un incremento que sigue la tendencia general de la comunidad.Adicionalmente, la ciudad también ha visto un aumento trimestral más modesto del 1,6 por ciento, lo que continúa reflejando la presión que enfrentan los arrendatarios en la región.